Sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường đã cho ra đời những dự án nhà ở thương mại (NƠTM) rất đáng “đồng tiền bát gạo” với mức giá và chất lượng mang tính vượt trội hơn hẳn so với NƠXH.
Với gói tín dụng 30 nghìn tỷ từ phía Chính phủ, cùng hành lang pháp lý thông thoáng đang khiến nhà ở xã hội (NƠXH) trở thành miếng bánh hấp dẫn với những người thu nhập thấp.
Nhiều người thu nhập thấp và trung bình đang tỏ ra rất vui mừng khi Chính phủ quyết định triển khai gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ thị trường Bất động sản trong đó có cho vay mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai cho vay, đến nay họ vẫn chưa có nhiều người tiếp cận được với nguồn vốn này.
Nhà ở thương mại cạnh tranh nhà ở xã hội
Bên cạnh hàng chục dự án NƠTM xin chuyển đổi sang NƠXH vì không chịu nổi sự cạnh tranh thì vẫn có những dự án NƠTM tự tin cạnh tranh với NƠXH bằng giá thành và chất lượng dự án.
Tới thời điểm này đã có nhiều dự án NƠTM hạ giá xuống mức 12 - 14 triệu đ/m2 - tương đương với giá NƠXH. Điển hình là căn hộ dự án Đại Thanh đã giảm về mức 10 triệu đ/m2 trong khi nhiều dự án NƠXH trên địa bàn Thủ đô lúc đó giá vẫn khoảng 12 - 14 triệu đ/m2 như Đặng Xá, Kiến Hưng… Mới đây nhất, khu NƠXH tại Tây Nam Linh Đàm do TCty HUD xây dựng được chào bán với mức 12 triệu đ/m2 cũng không thấp hơn so với những dự án NowTM kể trên.
Không chỉ cạnh tranh về mức giá, so với NƠTM, để mua được một căn NƠXH khách hàng còn phải trải qua một quá trình thẩm định khắt khe và những ràng buộc khi sở hữu nhà. Bên cạnh đó, chất lượng căn hộ cũng là điều mà khách hàng quan tâm. Trên thực tế, phân khúc căn hộ NƠTM với mức giá dưới 15 triệu /m2 cùng tiện ích, dịch vụ của công trình hơn hẳn NƠXH đang rất dồi dào kể cả tại Hà Nội lẫn TP.HCM. Vì vậy, chắc chắn thời gian tới NƠXH và NƠTM sẽ đứng trước sự cạnh tranh lớn.
Người dân hưởng lợi
Dự án chung cư Tân tây Đô, đường 32, Đan Phượng, Hà Nội
Đứng về phía người mua, sự cạnh tranh mạnh mẽ về giá cả, tiện ích giữa hai loại hình NƠXH và NƠTM chắc chắn sẽ là cơ hội tốt giúp họ sở hữu căn hộ với mức giá phù hợp và chất lượng đảm bảo nhất.
Bên cạnh dự án Đại Thanh từng một thời gây sóng gió với mức giá 10 triệu/m2 thì mới đây, người mua nhà lại tiếp tục “sốt xình xịch” với dự án CT2A Tân Tây Đô do công ty cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư.
Hướng đến đối tượng mục tiêu là cộng đồng tri thức tại quận Cầu Giấy, Huyện Từ Liêm, Thanh Xuân…Chung cư CT2A Tân Tây Đô nằm trong quần thể Khu đô thị mới Tân Tây Đô, nằm trên mặt đường 32, cách ĐH Công Nghiệp 3km, Cách ĐH Thương Mại 6km. Dự án được đánh giá là một trong những dự án trọng điểm nằm trong chương trình giải pháp nhà ở cho cộng đồng tri thức trẻ cùng với dự án Sails Tower. Do đó, khách hàng khi mua căn hộ chỉ cần có tích lũy từ 200-300 triệu đồng và thu nhập bình quân 10 triệu/ tháng sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ mơ ước tại dự án.
Điểm mấu chốt khiến CT2A Tân Tây Đô được lòng khách hàng ở chỗ, là dự án NƠTM với chất lượng công trình đảm bảo, hạ tầng cơ sở hiện đại, tiện ích đầy đủ như: tầng hầm để xe rộng rãi, trường học, trung tâm thương mại, chăm sóc sức khỏe, bể bơi, khách hàng được tự chọn màu sơn cho căn hộ…. Hơn nữa, các căn hộ thuộc dự án đều có diện tích hợp lý từ 53m2 đến hơn 90m2, trong đó có đến 80% các căn hộ có diện tích dưới 55m2 chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho hộ gia đình trẻ, những người trí thức độc thân.
Hiện tại, dự án đã xong thô, đang hoàn thiện nội thất và sẽ bàn giao nhà vào quý I/2014. Từ ngày 25.6.2013 khách hàng có nhu cầu tìm hiểu dự án sẽ được thăm căn hộ mẫu ngay tại dự án.
Với khuôn viên được thiết kế các hàng cây xanh rộng, giao thông nội bộ thông thoáng giúp đem lại không gian thoáng mát, khí hậu trong lành, đảm bảo một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Siêu thị dự án bất động sản tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội đang là đơn vị phân phối độc quyền chung cư CT2A Tân Tây Đô với giá chỉ to 12,5 triệu/m2. Chi tiết liên hệ hotline: 0936 13 91 91.
.jpg)
.jpg)
